Некоммерческая организация "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее по тексту - Фонд) создана распоряжением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) от 24 июня 2010 года № 50-РП «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года N2 7 -ФЗ «О некоммерческих организациях».
Учредителем Фонда является департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Департамент).
Согласно уставу одной из целей деятельности Фонда является участие в реализации федеральных, региональных и муниципальных программ в сфере развития жилищного строительства и иных сферах.
Фонд осуществляет свою деятельность на основании Программы деятельности Фонда (далее - Программа).
Одними из основных мероприятий Программы является переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, а также строительство объектов образования на территории автономного округа.
Для достижения программных показателей Фонд осуществляет строительство (приобретения) жилья, объектов образования на территории автономного округа путем заключения договоров на строительство/при обретение указанных объектов.
При определении стоимости строительства (приобретения) жилых помещений по договорам на строительство объектов, договорам об инвестиционной деятельности, договорам участия в долевом строительстве Фонд руководствуется локальными нормативными актами, утвержденными приказами Фонда.
Приобретение жилых помещений по договорам купли-продажи осуществляется по цене не выше средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальных образованиях в ЯНАО, утвержденной постановлением Правительством ЯНАО от 25.02.2022 N2 184-П.
В целях соблюдения принципа прозрачности и информационной открытости, Фондом проводятся конкурентные процедуры отбора застройщиков и подрядчиков, проектировщиков, изыскателей для заключения с ними в дальнейшем договоров на строительство (приобретение) объектов недвижимости на основании Положения о закупочной деятельности Фонда. По итогам закупочных процедур между Фондом победителями закупки заключаются Договоры на строительство (при обретение) жилья , объектов образования, в том числе осуществляется передача земельного участка под застройку объекта. Данное положение размещено на официал ьном сайте Фонда: https://фжсянао.рф/. Минимальные требования, предъявляемые к участникам закупки для прохождения аккредитации к участ никам закупки, прилагаются.
В период 2023-2028 года планируются реализовать строительство более 800 тыс. кв. м. жилья, а также обеспечивающие новые жилые микрорайоны объекты социальной и инженерной инфраструктуры.
При этом одной из проблем, оказывающих негативное воздействие на объемы строительства жилья, объектов образования является неразвитость, а в некоторых случаях отсутствие рынка застройщиков.
В настоящее время существуют необходимость привлечения в регион новых подрядных организаций, проектировщиков, изыскателей, так как при долгосрочных и масштабных планах развития автономного округа имеется большой дефицит указанных организаций.